神戸市での外壁塗装の価格が違う理由を、実際に40年近く外壁塗装作業を神戸市で行っている職人社長の私が書かせてもらいます。。
外壁塗装業者や、外壁塗装を行うリフォーム会社なども数多くあるのですが、実際に外壁塗装作業を現役で行っている社長は本当に数少ないと思います。。　　まぁ、経営的に考えると、社長が現場に出ていつまでも作業をするのは問題あるような話もありますが、私自身　塗装作業が好きですし、なかなかこのスタンスを変える事が出来ないという感じでもあります。
それに、この記事を読んで頂けると、当社と言いますか私がなぜ、職人としての作業も重視しているのかも分かってもらえるのでは・・と思っています。

神戸市で外壁塗装を考えている方、すでに相見積もりなどで数社の見積もりを比較した方の中には、多くの方々が以下のように思っていると思います。

※「見積もりが50万円以上違う…」
※「安い業者に頼んで大丈夫？」
※「高い業者の方が信頼出来て、良い仕事をしてくれる？」

実は、外壁塗装工事に限った事ではありませんが、建築工事の場合、工事の価格に明確な理由があると思っています。
この記事は、神戸市の住宅事情も踏まえて、価格の違いと適正価格の見極め方を解説してみようと思います。

神戸市の外壁塗装の相場

神戸市での外壁塗装の相場に関して、少し書いてみますが。。　相場は、あくまで一例という感じで、実際には家の建てられている場所、家そのものの塗装面積の違い、外壁材の違い、木部など塗装自体に難しさもあり、工事価格がアップする箇所を多く含むなどもあります。　　また、昨今は、どんな材料代も値上がりしてきており、また人件費そのものも高騰してきていますので、この相場は少し前の感覚かも知れません。

神戸市の30坪住宅の場合
※約70万円〜130万円
神戸市の40坪住宅の場合
※約80万円～150万円
神戸市の50坪住宅の場合
※約100万円～170万円

実は、全国の地域で考えても外壁塗装工事の工事価格が全国平均よりも神戸市の場合は、やや高めになっているようです。

なぜ神戸市の外壁塗装価格は少し高い傾向なのか

• 坂地・狭小地が多く足場費用が上がる
• 海沿いエリアは塩害対策が必要
• 住宅密集地で施工効率が落ちる

上記のような事が原因で神戸市の外壁塗装価格が全国平均より高くなっているようです。
実際に当社が工事を行う場合も、トラックが家の前に停車すら難しいというパターンや、家の前から家までが階段などの高台になっているという場合が非常に多いです。　　特に、神戸市の灘区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区などはこのパターンが多いです。　　駐車不可状態よりも、足場自体が家の敷地内に建てれない場合もあり、公道に建てる事が必要な場合などは、神戸市の各区に許可の申請が必要になったりする事も多いです。
比較的、神戸市北区、神戸市西区辺りは敷地も広く、このような問題も少ないのですが、逆に家自体が大きいパターンが多く、工事価格自体はアップする傾向になります。

外壁塗装の価格が違う5つの理由【神戸市版】

外壁塗装の工事価格の違いをもう少し深く書かせて頂くと・・・

塗料の違い（塩害対策が重要）

• シリコン → コスパ重視
• フッ素 → 耐久性重視
• 無機塗料 → 塩害・紫外線に強い

今では、シリコン樹脂（ラジカル抑制シリコン樹脂）のい流通量も増えてきましたので、価格面と外壁のクラック・サイディングの目地コーキングの劣化などの部分とで考えると、一番　耐候年数的にはあっている感じもするので、コストパフォーマンスは良いように思います。　ただし、キッチリとメーカーの基準での希釈、塗回数というのが大前提になってきますが

屋根などの場合は、今では遮熱性の塗料の人気が高くなっており、当社の場合は、遮熱塗料の割合が非常に高いです。　また、塗料メーカーでも遮熱塗料の販売数が断然に多いアステックペイントの塗料を使う事が多いです。

下地処理のレベル・施工方法

神戸市の住宅の多くは建てられている場所によっても違いますが、以下のような事が重要になってきます。

• 湿気
• 雨風
• 塩害

このような影響がありますので、キッチリした施工を考える真面目な塗装業者ほど、下地処理の重要性を知っていて、その影響も考えて、しっかりとした下地処理の提案、施工を行うという事があります。

塗料の選択もですが、ひび割れ補修に関しても、しっかりと耐候性を考えて施工を行ったり、窯業系サイディング外壁の場合の目地などに関してはコーキングの打ち替えが基本だったりします。
また、コーキングに関しても施主様のご意向を考えて、耐候性を重視されるのであれば、高耐久シーリング材を使うという事もあります。
この辺りも含めて、施主さま、見積もりをご依頼された方の考えをシッカリと確認して、材料、仕様も考えて選べるようにするというのも、キッチリとした業者という事になると思います。

足場費用の違い

神戸市特有な条件で足場費用が高くなる事も・・

• 傾斜地/li>
• 狭い道路

このような事があるにも関わらず、足場代無料とかサービスというのは少し問題あると思われませんでしょうか？
実施は、他の作業に上乗せされていたり（それならマシですが）、重要な下地処理の作業を省くなど手抜き工事をして、足場代を浮かすという悪質業者もまだ存在するのが悲しいです。

施工体制（自社 or 下請け）

• 自社施工 → 中間マージンなし
• 下請け → 10〜30％上乗せ

同じ外壁塗装工事でも、価格に差が出るのがこのポイントかも知れません。
しかし、外壁塗装営業会社、リフォーム会社などでは、それでは仕事が取れないので、下請け、外注に頼むのに、手抜き工事を強要したり、そもそも、その金額では出来ない価格での工事依頼をする業者もあります。
実際に私も外壁塗装工事で、そんな価格では工事出来ないような金額で仕事を依頼されるという話をよく聞きます。

そう考えると、工事価格の高い、安いだけでは判断できない部分も非常に多いです。　安いからダメという事もなく、高いから信用できるという事もありません。
当社のように自社で工事を行う業者と、下請けメインの営業会社とでも、価格だけではなんとも言えないという事もあるので、非常に難しいと思います。

保証・アフターサービス

神戸市では台風や豪雨も多いため

• 長期保証
• 定期点検

保証に関しても、長期保証が付いているけど、そもそもその会社の操業が短く、実際に保証が適用される場合も無いというパターンもあります。
外壁塗装会社、リフォーム会社は一時的に会社を創業し、短期間で倒産、名前を変えるというような悪質業者も存在します。　　当社のように商店時代から７０年近くも同じ塗装業を行っているというパターンは少ないかも知れません。。

神戸市で安すぎる外壁塗装に注意

相場よりも極端に安いという場合は注意が必要かも知れません・・
極端に安い工事をして、失敗だったといいう事も意外に多いです。

• 3回塗りではなく2回塗り
• 下地処理を省略
• 数年で塗装が剥がれる

結果的に再塗装を依頼したり、業者に何度も手直しを依頼するなど不愉快な問題も多く発生してしまいます。。
そのまま、クレームの処理も行わずに、連絡が付かなくなるという業者すらいますので。

神戸市で適正価格を見極める3つのポイント

神戸市での外壁塗装をお考えであれば、地域密着、創業７０年以上、素早い対応と、塗装仕様や、塗装に関してのご説明もしっかりさせて頂く事を考えている当社へ。

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