外壁塗り替えに関して、当社でもお問い合わせを受けたり、ネットの掲示板などでも、外壁塗り替えの質問などが書かれていたりするので、関連しそうな事を書いてみようと思います。
外壁塗り替え時のコーキングに関して
外壁塗り替えの時にコーキングは行うのか？という問題だと思います。
外壁塗り替えと言いましても、実際は、ご自宅の外壁の種類によって、行われる作業は違ってくる部分もあります。
このコーキング作業に関しては、モルタル外壁（昔からの外壁）でも、窯業系サイディングの外壁でも行うのですが、窯業系サイディングの外壁の場合は、ある意味 凄く重要なポイントだと思います。
窯業系サイディングの場合は、サイディングそのものは、今では工場で生産時に使われる塗料も高耐久の物になってきていて、耐候性、耐久性は非常に良いと思います。
しかし、窯業系サイディング材の住宅の最大のウイークポイントはコーキング、シーリングと言われる目地部分だと思います。
新築時の工期短縮という事でもサイディングの外壁は良く使われていますが、実際に建てられる場所で行われる作業が目地部分、サッシの周りのコーキング作業になります。
その為、どうしても現場施工という事もあり、必ずしも一定の基準を満たしている状態でない場合があります。
それに、そもそもコーキング施工の上に塗装がされていないという事もあり、劣化が早いです。
高耐久のコーキング材という物も最近では販売され、使われてきていますが、それでも６年以上 経過した場合は部分的に劣化が見られる場合が多いです。
その為、一般的に外壁塗り替えのタイミングである１０年から１５年の場合、コーキング、シーリングは打替えを行うのが基本的な作業だと思います。
塗り替え工事前の確認で、劣化があまり見られないとか、部分的な補修で大丈夫という判断が出た場合は撤去、打替えという事ではなく、増し打ちという方法がされる場合もあります。
ただ、これからの１０年という事を考えると、工事費用は少しプラスにはなりますが、コーキングの打替え作業は行っておいて方が良い場合も多いと思います。
モルタル外壁の塗り替えの場合は、当然 モルタルの劣化によって違いますが、クラックなどの補修にコーキングが使われる事が多いです。
また、サッシ廻りなど劣化が見られる場合は、そもそも周囲にコーキングが施工されていなくっても、コーキング作業を行う方が長期的にみて良いという場合も出てきます。
どちらにしても、最初の調査時にコーキングが必要なのかという部分も確認しておくのがお薦めかも知れません。
外壁塗り替えで色を変える
外壁塗り替えのメインの部分は耐久性を上げて、外壁のメンテナンスを行うという事だとは思います。
しかし、色を変えて今までとは違う外壁塗装色でイメージチェンジするという事も可能です。
今では、外壁塗り替え時に、お好きな色を選ばれる方も増えてきたと思います。 一時、風水が非常に流行っていた時には、黄色の外壁のご依頼も多かったです。
また、全部の外壁塗装色を変えるという事以外に、1階部分、2階部分と部分的に色を変えるツートンカラーや、一部分のみ色を変えるというスポットカラーという考えもあります。（実際に、ご依頼を受ける事も多いです）
ただ、外壁塗り替えで色を変えるのであれば、やはり実際の家の画像などでシミュレーション画像を作成して決めるのがお薦めだとは思います。
どうしても、後から気に入らないとか、思っていた色と違うという事を防ぐためにも、色を変える事をお考えの場合は、十分な時間をかけて色を決められる事をお薦めしています。
また、当社の場合はご契約された方には、シミュレーション画像を無料で行っておりますが、画像とプラスして、実際の使う塗料での塗装を行った板を確認して頂く事にしています。
画面上の色や、プリントアウトした印刷の色と塗料は同じ番号の色でも違ってきます。
また、小さい箇所の色よりも、家全体と塗装した場合は面積が広くなる為に、どうしても薄く見えるという事もございますので、その辺りも頭に入れて塗装色を決めるのがベストかもしれません。
外壁塗り替えと助成金
外壁塗り替えは助成金でお得に！ というような広告が実に多いです。。。
その為か、当社にも助成金で外壁塗り替えを安く行って欲しいという依頼やご質問も多いです。
ただ、助成金に関しては、お住まいの地域によって、住宅塗替えに使える助成金がるのか？ないのかという部分があります。
これは、年度によって、新しい助成金が出たりする事もありますので、実際はお住まいの地域の公的なホームページ（市や県）で確認するのが一番だと思います。
多くのインターネットで助成金で外壁塗装が出来るように書かれている会社の場合は、そもそもの見積もり依頼を増やすのが目的だったりする宣伝文句のような感じで使われている事が多いです。
ちなみに、当社が数多く外壁塗り替えをさせて頂いている神戸市の場合は、外壁塗り替えでの助成金は出ていません。。 まぁ、子育て支援でのリノベーションの一部だとか、高齢者、障碍者の方々の為のリフォームなどでの助成金はありますが、外壁塗り替えだけでの助成金は今のところありません。。
外壁塗り替えに関しては、経年劣化での場合は火災保険は実際は使えません。。 しかし、板金類の不具合や、屋根や、外壁での自然災害における不具合に関しては、火災保険を使う事も可能ではあります。。
外壁塗り替えの助成金は無かったけど火災保険は加入しているという方は、一度 火災保険に関しても考えてみると良いかも知れません。
神戸市での外壁塗り替えをお考えの方は、ぜひとも当社にお問い合わせ、ご連絡をお願いいたします。
神戸市各区での外壁塗り替え工事を多数させて頂いておりますが、まだ当ホームページの内容を充実させたい事もあって、現在のご依頼は、できる限りのサービスを行わせて頂いています。
何卒、ご連絡、お問い合わせよろしくお願いいたします。
ちなみに、公式ラインも開設いたしました。 ラインのお問い合わせも可能です。
ラインの場合は、お友達登録のあと、スタンプでも構いませんので、なにかしらのメッセージをお願いいたします。 メッセージを送って頂いた状態になり、初めて、こちらからのご連絡が可能になります。 こちらも、よろしくお願いいたします。
