外壁塗装の時に、ベランダは？
外壁塗装というと、基本 壁の塗り替えになるのですが、外壁塗装時には、足場を立てるという事もあって、屋根の塗装、屋上防水、ベランダ塗装は、同時に考えるのがお勧めだと思います。。
屋根の塗装、屋上防水に関しては、足場がない場合は、作業が出来ないという事もあります。。
作業が出来るという業者もあるとは思うのですが、屋根や屋上の場合は、梯子などで登る必要が出てきますし、屋根などの場合は、下地処理として高圧洗浄を行う場合、足場がないと、綺麗に洗えない（苔などで滑るので非常に危険）という部分があります。
そう考えると、ベランダの防水関連に関しては、部屋の中を通る事が可能という場合も当然ありますので、外壁塗装時にベランダの防水に不具合が全くないという場合は、補修、塗装を行わないという事も一つの考えです。
しかし、外壁に不具合（汚れなど。。）がある塗装を考えるサイクルの場合は、防水面に特に雨漏りがあるという事が無かったとしても、表面の保護を考えるとトップ材と塗装は同時に行うのがお勧めだと思います。
外壁にも言える事ですが、一番 紫外線、雨風にさらされている表面のトップ材が痛みだすと、不具合が出てくるのも早くなります。 一般の戸建て住宅の場合、今ではFRP防水がされている場合が多いのですが、トップ材の塗装をする事で、長持ちも考えられます。。
あと、外壁塗装のベランダの問題と言いますと、他の部分よりも、手摺壁に囲まれている事もあって、苔などが生えやすい状態の場合が多いです。
これらの苔に関しては、下地処理の時にキッチリと高圧洗浄で洗い流してからの作業になりますので、その辺りは心配しなくても良いと思います。。 長期間、湿気があるパターンの場合は、苔だけでなく、鉄部（水切り）の錆、サイディングの壁の場合は、サイディング材自体が腐ってきているという場合もあります。
当社の場合は、そのような箇所は、施主様とご相談の上、セメント系の補修材で補修するか、コーキングでの処理を行う事が多いです。 それぞれの補修補法で、価格も変わってきますが、その辺りのご説明も、キッチリとさせていただくようにしています。
もう一つの、ベランダに関する問題は。。
それは、物干し（洗濯物を干す）になると思います。
この部分は季節によってや、施主様のお考えにもよると思います。 当社の場合は、ベランダ塗装の日時、日数のご連絡を行い、どうしても、ベランダに出る事が不可能な日をお伝えしているようにしています。
特に問題ない場合は、住宅の全ての面を養生し、塗装を行う事もありますが、ベランダ部分のみ先行して終わらせるようにするなど、部分的に施主様が使えるように考えて外壁塗装を行うようにしています。
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