外壁塗装の相場に関して、当社の外壁塗装見積もりを参考に少し考えてみました。
外壁塗装の見積もりに関しては、これと言って決まった書式があるわけでは無いので、塗装会社、建設会社、工務店、塗装専門の大手会社と色々な書式、価格になっていると思います。
また、外壁塗装と言うと、あくまでも外壁の塗装に掛かる金額という場合もあるかも知れません、今回 参考に相場として書かせ頂くのは外壁面の塗装だけでなく、付帯部として塗装する雨戸、庇類、樋など、多くの部分を含んだ価格という感じで書かせてもらいます。
外壁塗装 相場 ４０坪の住宅
外壁塗装のあくまでメインは外壁の塗装です。 ４０坪の住宅の外壁面の面積の相場としては、約１６０㎡と言われています。
当然、塗装する塗料によっても、㎡単価で考えただけでも数百円の違いがあります。 ここでは、今 最も一般的で、当社もお薦めしているラジカル抑制シリコン樹脂での相場として考えて下さい。
１６０㎡で外壁をラジカル抑制シリコン樹脂で塗装した場合で、付帯部の塗装を含んだ価格が１００万円前後になります。
ネット情報では９０万円から１２０万円という書き方になっています。 この価格の差は色々な要因がると思います。
この相場には、足場代金、付帯部の塗装、下地処理など全てが含まれています。
ただ、下地に関しては、状態が悪いという場合は、下地処理にも価格が変わってしまいますので、相場ではなく、やはり塗装専門の会社に見積もりを依頼する方がお薦めだと思います。
ちなみに、当社がメインに塗装工事を行っている神戸市で今まで、戸建て住宅の外壁面積を計算すると、多くが１７０㎡前後という事になるので、神戸市の場合は４０坪前後の戸建て住宅が多いという事になると思います。
外壁塗装 相場 ３０坪の住宅
４０坪の外壁面積と同じく３０坪で確認しますと、１１０㎡から１３０㎡という感じになります。
その為、外壁塗装の相場で考えると、全ての作業を全て含めて考えると、７０万円から９０万円という感じだと思います。 まぁ、塗装仕様によってや、逆に坪数が少ないからと言って養生費とか、他の諸経費が極端に減るというのが考えにくいので、高めに考えておくほうが良いかも知れません。
外壁塗装 相場 ５０坪の住宅
５０坪の住宅も同じく外壁面積から考えますと、約２００㎡になります。
そう考えると、１３０万円前後という事になります。 ちなみに、当社がメインに行っている神戸市の場合は、２００㎡の外壁塗装面というのは、あまりありません。
ネット情報でも、９０万円から１５０万円という事になっています。
外壁塗装 建坪と、塗装面積
外壁塗装を坪数で考えるのは、当社としては、あまり気が進みませんが、あくまで相場、目安という事で考えてみますと。。
外壁面積＝延べ床面積×１．２という事になっています。 1坪が、３．３㎡ですので、坪数に３．３を掛けた感じです。
当社が坪数での計算があまり気が進まないのは、建て坪だけでは面積がキッチリと出ないと考えているからです。
外壁塗装は、最初にも書きましたが、外壁の壁面を塗装するのがメインです。 そう考えてみますと、家は建て方によって、外壁面の違いがあるという事があります。
例えば、昔ながらのモルタル外壁の住宅で、窓の上には、必ず庇があり、庇は外壁と同じ素材で出来ているというパターンです。
それに、庇部分だけでなく、軒部分もモルタルで他の外壁と同じ仕様で塗装しているという住宅も実に多いです。
また、違うパターンでは、軒部分は全てモルタルではなく、ボードが貼られているパターンもあります。
このように外壁塗装面で考えると、作りによって、外壁面が非常に多くなったり、逆に外壁とは違い、付帯部という考え方で塗装するパターンもあるからです。
また、破風、鼻隠しなどもモルタルで作られている住宅もありますが、ボードの物、木材で作られている物と色々とあります。
その為、外壁塗装は、相場としてみるには良いですが、やはり専門の塗装会社にキッチリと見積もりをお願いするのがベストだと思います。
外壁塗装の工事費が相場よりも高い？ 安い？
外壁塗装の場合は、当社の考えではただ単に安い？高い？という比較は危ないと思います。
同じ塗料と使っているという事だらまだしも、使われる塗料によっても価格に大きな差が出てきます。
また、見積もり時には外壁塗装という項目だけで、他にどんな部分と塗装されるのかが分かりにくい場合もあると思います。
あとは、同じ外壁塗装工事でも、当社のように、塗装をメインに行っている塗装業者の見積もりなのか、建設会社や工務店、ハウスメーカーの見積もりなのか、またテレビやラジオ、多くの宣伝費をかけているような大手の塗装会社なのか？によっても違います。
今では、野菜などの品物も産地直送と言いますが、問屋や中央市場などを通らずに直接 消費者に届けるような流れも増えています。
外壁塗装も同じで、ある意味、無駄なお金を多く掛けているシステムの方が塗装の価格も高くなる可能性があります。
その為に、激安価格の外壁塗装は手抜きや、少しでも安い価格にする為に下地処理などの項目があまり無いパターンで問題になっていますが、逆にある意味 無駄な部分にお金を掛けている業者の外壁塗装価格も高くなる傾向があると思います。
ちなみに、当社の見積もりと、テレビやラジオでガンガンと広告を出している大手塗装会社の見積もり価格の差が、２００万円以上あったといううパターンもあります。
まぁ、宣伝を掛けているので目にする事も多いので、信用度が高いという考えの方もいらっしゃるとは思いますが、相見積もりの場合は、そのような塗装会社と、当社のような地域密着の外壁塗装会社の見積もりも比較するべきかも知れませんね。。
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