神戸市で初めての外壁塗装をお考えの方へ、塗装専門業者として、お伝えしたい事を記事にまとめました。
神戸市に限った事ではありませんが、特に神戸市の海に近い地域の場合、潮風（塩害）や湿気の影響を受けやすい可能性が高いです。
神戸市の区で言いますと、東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区・・ まあ、海の近いと考えますと、多くの区の海側という事になると思います。
実際、私も外壁塗装工事を４０年近くしておりますが、海側に近い地域の場合は、外壁部分だけでなく、アルミサッシなども塩害により、白く浮き錆が出る事もあるくらいですし、鉄部に関しては他の地域よりも早く劣化すると考えても良いかも知れません。
また、神戸市でも北区などは雪が積もりやすいという事もあって、これも外壁や鉄部、屋根にも悪影響もあるので、やはり全体的に塗装工事が必要な地域と考えても良いかも知れません。
他の地域でも言える事ですが、外壁での症状として要注意の症状を下記に列記します
- 外壁を触ると白い粉がつく（チョーキング）
- ひび割れ（クラック）
- コケ・カビの発生
- 色あせ・塗膜の剥がれ
これらの症状が気になりだしたら、放置せずに外壁塗装等の対策を行わなければ雨漏りや、下地の腐食を起こす事もあります。
下地の腐食となりますと、補修する為に結構な金額が必要になってきますので、そこまでいかない状態での外壁塗装がお勧めという事になります。
神戸市の外壁塗装のベストタイミングについて
一般的に言われる話ですが、外壁塗装のサイクルは通常 8年から12年程度と言われています。 神戸市の特の海側の場合は、先ほども書きましたが、少し早めに考えた方がお勧めかも知れません。
海風の影響で塗膜の劣化が早かったり、シーリング材の劣化も早くなる可能性があるからです。
先程の要注意症状にプラスして、ここ最近の新築の外壁の場合は、窯業系サイディング材の外壁が使われている事が多いので、目地部分、サッシ周囲のコーキングの劣化も重要ポイントです。
当ブログでも何度も書かせて頂いていますが、窯業系サイディング材の外壁の場合の最も重要な部分はコーキングと言っても問題ありませんが、最も弱い部分と考えても良いかも知れません。
ここ最近の窯業系サイディング材は、どんどんと耐候性の高い物になってきています。
これは工場で生産する時に、高耐久の塗装がされている窯業系サイディング材になってきているからです。
しかし、目地部分やサッシ周囲のコーキングは、家を建てる時に、その現場での施工しか出来ないので、施工時の問題（目地の深さ、幅、施工ミスなど）で劣化が早い場合も少ないないからです。
神戸市での外壁塗装の工事価格の相場に関して
ネット情報で外壁塗装の相場を確認する事が容易に出来るようになってきていますが、やはりお住まいの地域での工事価格の相場という物を確認するのがベストかも知れません。
それは、建築業の各職人の日当、単価が全国でもバラツキがあるからです。。
まぁ、土地自体の価格や、アルバイトなどの時給の違いがあるので、これは当然という事になるかも知れません。
神戸市での外壁塗装の工事価格の相場は、ネットで調べてみても、実際に当社で見積もりを作成してみても、約80万円から120万円という感じが最も多いです。
ただ、外壁塗装と同時に屋根塗装を行う場合は、これに屋根塗装の工事価格がプラスされまして、約１３万円程度はアップすると考えた方が良いかも知れません。 とはいえ、塗装する塗料の材質（シリコン、フッ素、無機）などによっても変わりますし、外壁塗装と同時に付帯部の塗装も行いますので、付帯部と言われる部分の多さによっても変わります。
付帯部と言われる部分には以下のような部位があります。
- 破風、鼻隠し
- 竪樋、横樋
- 雨戸
- シャッターBOX
- 幕板
ザクっと書いても、上記のような部分があります。 中でも、雨戸などは、戸袋などがある場合は塗装する㎡数もアップしますし、一般の外壁面と比べると、塗装するのに時間や材料が掛かる事も多く、外壁塗装の㎡単価よりも高くなる事も多いです。
あと、神戸市での外壁塗装の場合、工事価格がアップする可能性が高い項目に以下のような場合があります。
- 坂道、密集地の為足場が組みにくい
- 家の前に駐車スペースが無い
- 近隣対策費
当社が外壁塗装を行う場合も、上記のような場合は、どうしても諸経費などがアップする可能性があります。 神戸市でも下町と言われる地域、まさに最初に書かせて頂いた地域に関しては、このような場合が非常に多いです。
足場が簡単に組めない、足場の部材を搬入するにも時間が掛かるというパターンが非常に多いです。 また、そもそもの話ですが、敷地いっぱいに家が建てられている場合も非常に多く、足場設置に神戸市の許可が必要だったり、近隣の方にお話しをする必要があるパターンも実に多いです。
神戸市の土地占有の許可などは、許可を取る時の時間も、書類作成の時間も必要だけでなく、㎡によって金額も異なりますので、この部分は実際に外壁塗装を依頼する業者にキッチリと話を聞くのがベストかも知れません。
外壁塗装業者によっては、この辺りの許可の問題や近隣対策の問題を一切考えない業者などもあって、あとあとでクレームになったり、実際に外壁塗装を初めて問題になり、中止せざる負えないというパターンもあるようですので、最初に確認するべきかも知れません。（この辺りが工事価格、見積もり価格の差になる事もあります）
神戸市での外壁塗装、屋根塗装で失敗しない業者選びとして・・
- 地域密着の施工実績がある
- 塩害・湿気対策の知識がある
- 見積もりが明確（内訳あり）
- 保証・アフターがしっかり
上記が失敗しない業者選びとして神戸市で考える部分かと思います。
神戸市の外壁塗装業者はネットで検索してらお分かりのように、非常に業者の数が多いです。
これは塗装業界に言える事ですが、数年 外壁塗装の仕事をして、自分で仕事を受注し、外壁塗装工事を行うという事が比較的簡単に出来るからだと思います。
大工さんや、他の建築業に比べると、道具が少ないし、今ではホームセンターで簡単に購入できる物も多いという事もあります。 また、塗料なども、実際ホームセンターで購入する事も可能だったりするので、それこそ、最初に必要なお金が少なくてすむという事もあると思います。
だから、全国的にも塗装業は一人親方が多いように思います。
ですので、失敗しないという事を考えると、塗装業では絶対に必要かと言いまうすと、一軒家の塗装などでは金額もそこまでかからないので必要ではないかも知れませんが建築業許可などは、信頼できる業者という事の一つかも知れません。
また、当社のように外壁塗装時に何かしらの問題が発生した場合にも使う事が出来る第三者賠償責任保険の加入なども重要かと思います。
当社の場合は神戸市で塗装業を行って、７０年以上で、株式会社に変えてからも、すでに３０年近くになります。 この部分でも信頼できる業者だと思っています。。 それこそ、いい加減な仕事の業者は、そんなにも長く続きませんので・・
神戸市で外壁塗装、屋根塗装をお考えの方は、ぜひとも、お問合せ、ご連絡宜しくお願いします。
外壁塗装と一言で言いますが、塗料に関しては、非常に種類も多く、家の症状にあった塗料の選択、下地処理の方法などキッチリと行わなければ、結果的に外壁塗装が失敗だったというパターンになりかねませんので、外壁塗装に特化した塗装業の当社に、お任せいただければ、塗料、仕様に関してもキッチリとご説明させて頂きます。
フリーコールでのお問い合わせは、0800-080-5055 によろしくお願いいたします。
