神戸市須磨区 ALC造3階建ての住宅、屋上防水、外壁塗装、屋根塗装、ベランダ防水工事が完了しました。
以前に、外壁塗装、屋根塗装をさせて頂いた施主様のご紹介という事での工事になります。
最初に、お問い合わせを頂き、現地調査を行ってから、仕様を決めて、見積もり提出をし、今回 工事完了になりましたが、最初のお問い合わせが、９月の初旬でしたので、2か月以上かかかっている感じになります。
ただ、他の工事のタイミングもありますので、工事が立て込んでいる場合は、もう少し日数がかかるかも知れません。
大手の塗装会社とは違い、小さい会社ですので、少人数で作業を行うだけでなく、現地調査、仕様決定、見積もり・・・などの作業もほぼ一人で行っている為に時間がかかるという部分はあると思います。
その分、大手や営業を抱えているような会社とは違い、打ち合わせさせて頂いた本人が実際に作業を行うという事で、施主様には安心して頂けると思います。（実際に、その部分が他社と違い、安心というか信頼できたという事も仰っていただく事も多いです）
大手の外壁塗装会社や、大手でなくても、社長、営業、職人、それにパターン的に外注会社という感じの会社も実に多く、その都度 打ち合わせに不具合が出たり、実際はそれだけでなく、実際の作業価格（工事費）以外にもろもろの経費類がかさんでくるのでは？とも思います。
ただ、そのような会社よりも工事費用が極端に安いか？と言えば微妙だとは思いますが、その分 しっかり、丁寧に、安心して頂ける工事を行っているつもりです・・
さて、今回のALC３階建ての住宅の場合、新築時から2回目の塗装という事もありますが、以前の外壁塗装時に、ALCの目地部分のコーキング作業を行わずに塗装されていましたので、今後の事を考えると、目地のコーキング作業もさせて頂きました。
この辺りは、微妙な感じもしますが、やはり2回目、3回目の場合は、目地部分のコーキング作業を行っていた方が今後の事を考えるとベストだと思います。
ただ、ご予算の関係や、現状で全く雨漏りなどが無いという場合は、部分的な補修とか、防水性の事を考えての塗料の選択という事も可能ではあると思います。
サッシ廻りのコーキングに関しては、キッチリと作業させて頂く仕様にしました。
防水に関しましては、屋上とベランダの作業になります。
屋上に関しては、一度 雨漏りしていたようで、補修と行っている感じはありましたが、非常に防水層も薄く、作業前に遊離した部分なども多かった為に撤去作業を行い、下地を作ってからの防水工事になりました。
雨漏りしていたという事もありますし、すでに防水層が信用できる感じで無い為に通気緩衝工法での防水になります。
外壁塗装に関しては、微弾性フィーラーのうえ、エスケー化研のプレミアムシリコン仕様になります。 プレミアムシリコンは一般のシリコン樹脂よりもグレードは1ランク上と考えて良いと思います。 人気のラジカル抑制シリコン樹脂になります。
ラジカル抑制塗料は他社メーカーでも販売されていますが、ラジカル抑制ではあるけど、シリコン樹脂ではないという塗料もあります。。 そう考えると、シリコン樹脂でなおかつラジカル抑制機能があるので、非常にお勧めの塗料だと思っています。
また、今ではシリコン樹脂よりも高耐久の塗料は色々と販売されていますが、外壁塗装は塗装部分だけでなく、コーキング部分の問題や耐候性は良いけど、やはり空気中の汚れなどが付着する事もあるので、塗膜は問題なくても汚れで綺麗に見えなくなるという事も十分にあるので、シリコン樹脂（ラジカル抑制シリコン樹脂）などが最もコストパフォーマンスが良いのでは？と当社は考えています。
勿論、もっと耐候性の良い材料を！と思われている施主様には、フッ素樹脂や無機塗料などの紹介もさせて頂く事は可能です。
今回の須磨区の戸建て住宅の場合は、屋上防水の住宅ですが、一部分 スレート瓦部分もあり、その部分は屋根用の材料での塗装を行っています。
エスケー化研のヤネフレッシュなども使用しますが、今回はオリエンタル塗料のニューマイルド優雅+タフグロスコートの仕様にさせて頂きました。
オリエンタル塗料は屋根塗料をメインに作っている塗料メーカーの為、非常に屋根塗料に関しての信頼度は高いと思っていますし、屋根の状態や材料の選定で疑問に思う場合は、オリエンタル塗料の営業の方がすぐに対応してくれて、現場まで確認してくれるという部分で非常に頼りにしています。
また、3回塗りでなんですが、トップ材が高耐久のクリア塗料で、塗装後の状態が凄く良いので当社お薦め塗料にしています。
今回は3階建てで、尚且つ屋上防水、ベランダ防水という事もあり工事期間は、キッチリ2週間はかかりました。 コーキング作業やウレタン防水作業があると、やはり時間がかかるという感じです。
今回に関しましては、作業期間に天候の崩れも無かった為に、しっかりと作業が継続できましたので、2週間という感じになりました。
当然、作業内容や、住宅の大きさにもよりますが、戸建て住宅の場合は屋根塗装まであると、最低でも１０日は掛かるのでは？と思っています。
今回の須磨区戸建て住宅とは違う話になりますが、作業を行っている時に、近くを自転車で通られた方に、『 丁寧にしっかり塗装されていますね・・ もし良かったら、名刺を頂けませんか？ 』と声を掛けられました。
こういうのは、非常に嬉しいです。 勿論、施主様や近隣の方々に、良かったとか、丁寧で安心できる。。とか言われるのは嬉しいですが、近くを通った方に、そういってもらえると、普段から真面目に丁寧に仕事をしてて良かった・・と思います。
神戸市近隣で外壁塗装、屋根塗装をお考えの方は、ぜひとも当社のお問い合わせフォームからご連絡お願いいたします。
まだまだ、ブログ、ホームページを始めて実際に物件の数も少ない状態です。 HPへの掲載などが可能な施主様に限りですが、工事費用も頑張って納得できる価格で作業させて頂こうと思っています。
勿論、価格を下げるから工事の内容を変えるという事は全くありません！ キッチリと丁寧に、真面目に外壁塗装を取り組んでいますので、何卒 よろしくお願いいたします。
フリーコールでのお問い合わせは、0800-080-5055 によろしくお願いいたします。
ちなみに、公式ラインも開設いたしました。 ラインのお問い合わせも可能です。
ラインの場合は、お友達登録のあと、スタンプでも構いませんので、なにかしらのメッセージをお願いいたします。
メッセージを送って頂いた状態になり、初めて、こちらからのご連絡が可能になります。 こちらも、よろしくお願いいたします。
