屋根塗装は10年を目安に行ったほうがいいそうですが、しないとどうなるのでしょうか？
屋根塗装をしないとどうなるか？屋根塗装の必要性について、調べてみました。
まず、屋根塗装をしないとどうなるか？についてです。
次のようなことが起こる可能性があります。
＊屋根材の寿命が縮まる
＊雨漏りが発生する
＊美観を損なう
＊建物自体の劣化を促す
＊余分な費用がかかる
＊屋根材の寿命が縮まる
新築当時の塗装したての屋根は防水性・耐候性に優れていますが、塗膜は経年劣化します。
塗料によって耐用年数も異なりますが、適切な時期に塗り替えを行わないと、塗膜が劣化したまま、風雨や太陽光を受け続けることになります。
その結果、屋根材自体が傷む原因となり、欠けやすくなったり、屋根材自体が水を含んで気温差によって反りあがったりと、屋根材の寿命が縮まることになってしまいます。
＊雨漏りが発生する
塗料の塗膜は経年劣化するため、定期的に塗り替えを行わないと、屋根の防水性が落ちてしまい、雨水が侵入しやすくなります。
防水性が落ちた屋根材はもろくなり、破損しやすくなります。
板金の屋根の場合は、サビなどで穴ができて雨漏りの原因になります。
カラーベスト、コロニアルの場合も、劣化により割れや反りなどが出やすくなり、屋根材の下のルーフィング材が劣化することで、雨漏りの原因も多くなります。
雨漏りが家の中にも雨水が入ってくるほどになると、屋根の張替や家の建て直しにもなりかねません。
＊美観を損なう
新築当時はツヤがあって美しい外観も、時間が経つにつれて汚れなどが目立つようになり、ツヤもなくなります。
定期的なメンテナンスを行わないと、屋根の色あせや汚れ、コケやカビなどが目立ってきます。
屋根など家の外観は他人にも見られます。
屋根の状態が悪いと、家全体の印象も悪く見られてしまいます。
＊建物自体の劣化を促す
屋根塗装をしないでいると、屋根材が劣化するだけではなく、家自体の劣化にもつながってしまいます。
建物に使用しているコンクリートの強度が失われてしまう場合もあり、そうなってしまうと湿度が上がりやすくなり、シロアリが発生する原因となることもあります。
＊余分な費用がかかる
これまで紹介したように、屋根塗装をしないでいると屋根材自体が傷んだり、雨漏りの原因となったり、建物自体の劣化につながったりと、さまざまな問題が発生する可能性があります。
このような問題が発生すると補修が必要となるため、定期的なメンテナンスを行っている場合よりも余分な費用がかかってしまいます。
このように、屋根塗装をしないでいると、さまざまな問題が発生する可能性があります。
これらのことから、屋根塗装の必要性について考えてみます。
★屋根塗装の必要性について
次のようなことがあげられます。
＊防水性、耐候性
＊美観を保つ
＊屋根材や家を守る
＊機能性
＊防水性、耐候性
スレートなどのセメント製の屋根材や、トタンなどの金属製の屋根材は、塗料でコーティングすることで、防水性と耐候性の機能を持たせることができます。
塗装前は防水性や耐候性を備えていない状態なので、塗装後は時間が経つにつれて防水性や耐候性が失われていきます。
そのため、定期的な塗装が必要です。
＊美観を保つ
外観の見た目は住宅の大切な要素のひとつです。
屋根にツヤがあって美しく塗装されていると、家の印象は変わってきます。
屋根は時間が経つにつれて、紫外線や雨水をうけて、汚れやツヤがなくなってくるので、外観を損ねてしまいます。
またこのような状態は塗料の防水性や撥水性も落ちてきているので、機能を持たせるため、そして美しさを取り戻すためにも塗装が必要です。
＊屋根材や家を守る
「家」というものは、居住者を守ってくれますが、その「家」を守っているのは屋根や外壁です。
屋根は、紫外線や雨水、風などを受け続けているため、紫外線による色あせ、雨による吸水やサビ、飛来物による傷など、さまざまなダメージを発生している可能性があります。
塗膜が劣化したまま、さまざまなダメージが発生したままにしておくと、屋根材や家自体の劣化にもつながることがあるので、早めのメンテナンスが必要です。
＊機能性
屋根塗装に使われている塗料にはさまざまな種類があります。
その中には、汚れがつきにくい効果のある低汚染性塗料や、親水性に優れている塗料、遮熱効果や断熱効果のある塗料、防カビや耐候性に優れいてる塗料など、特徴的な機能が備わっている塗料もあります。
屋根材の素材によっては塗料で弱点を補う必要があります。
また、地域によっては塗料の機能で防ぎたいことがあることもあります。
こういった塗料の効果も、時間が経つにつれて薄れてくるため、各塗料の耐用年数を目安に、定期的に塗り替えを行って、機能性を維持しなくてはいけません。
屋根塗装の必要性について、いくつかあげてみましたが、やはり家自体を守るためには屋根塗装も含め、定期的なメンテナンスが必要だということでしょう。
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