外壁塗装は１０年ごとにするのが正解・・・という話を聞いた事はありませんか？
当社は神戸市メインで外壁塗装、屋根塗装を行っている業者ですが、お問合せ頂くご質問に、『築１０年を過ぎていますので、そろそろ外壁塗装をした方が良いですか？』とか、『前回の外壁塗装工事から１５年も経過してしまっていますが、外壁塗装をそろそろ考えなければいけませんか』『自分が見た感じでは綺麗に見えるのですが、そろそろ外壁塗装を考える時期でしょうか・・・』というようなご相談、お問合せなどもあります。
当ブログでも何記事か書かせて頂いているのですが、１０年ごとに外壁塗装を行わなければいけないという決まりはありません。
あくまで、１０年というのは外壁塗装を考える目安という事で考えて頂くのが正解だと思います。
１０年が目安なんですが、外壁塗装の塗り替え時期に関しては、新築時の塗装されている塗料（窯業サイディングの場合は、工場で塗装されているパターンが殆どです）、家のそもそもの立地条件や、日当たりなども凄く影響がある話です。
実際、当社が調査を行わせて頂く場合でも南向き、西向きの面は非常に劣化が進んでいるのですが、北側などは塗膜の劣化がほとんどないというパターンもあります。
また、向きだけでなく、隣の家が非常に隣接しているパターンのお宅の場合は、それこそ間の壁は非常に状態が良いとおいう場合も多くあります。
まぁ、一度 外壁塗装を行っている場合は、前回の塗料だけでなく、施工業者がどのように施工したか・・というのも重要になってきます。
それこそ、下地の処理がさほど行われていない、クラックの処理やサイディング外壁の目地などのコーキングの打ち替えや、増し打ちすら行っていないというパターンの工事も実際にあります。
ですので、今井塗装では、築年数、前回の塗装からの年数だけでなく、キッチリと現在の状態を確認させて頂いて、施工計画、お勧めの塗料などを考慮して見積もりを提出させて頂いています。
見積もりだけでなく、どなたでも見て頂ければ分かるように現在のお家の状態を調査報告書として提出させて頂いています。
まぁ、塗装業者や、訪問販売の営業（さほど塗装の知識が無い会社や営業マン）の場合では、年数や大きさに関しても坪数などで見積もりを出す事も多いようですが、坪数に関しても、実際に塗装する部分の大きさ（㎡数）によって変わるので、そのような見積もりは、少し問題あるように思っています。
外壁塗装を検討した方が良い７つのサインを書いてみます。
① 外壁の色あせ
新築時や前回の塗装直後と比較して、
「外壁の色が薄くなった」
「艶がなくなった」
と感じる場合があります。 紫外線や雨風などによって塗膜が徐々に劣化している可能性があります。 色あせだけで直ちに塗装が必要とは限りませんが、外壁を点検するきっかけにするとよいでしょう。
② 外壁を触ると白い粉が付く
外壁を手で触ったときに白っぽい粉が付く現象を「チョーキング現象」と呼びます。 紫外線や雨風などの影響によって塗膜が劣化しているときに見られる代表的な症状です。
チョーキングが確認できた場合は、一度外壁の状態を点検することをおすすめします。
③ シーリングにひび割れがある
サイディング住宅では特に確認していただきたい部分です。 外壁材と外壁材の間にあるゴム状の部分が「シーリング」です。
シーリングに
・ひび割れ
・肉やせ
・剥離
・隙間
・硬化
などが見られる場合は、メンテナンスを検討する時期に入っている可能性があります。
④ 外壁にひび割れがある
モルタル外壁などでは、経年劣化によってひび割れが発生することがあります。 小さなひび割れだからと長期間放置するのではなく、ひび割れの幅や深さ、発生している場所などを確認することが重要です。
⑤ 苔・藻・カビが目立ってきた
北面や日当たりの悪い場所などに、
・緑色の苔
・黒っぽいカビ
・藻
などが増えてきた場合も、外壁の状態を確認してみましょう。 特に以前より汚れや苔が付きやすくなった場合は、塗膜の性能が低下している可能性があります。
⑥ 塗膜の膨れ・剥がれ
外壁塗装が膨れていたり、塗膜が剥がれて外壁材が見えている場合は注意が必要です。 単純に上から塗装すればよいとは限りません。
なぜ剥がれや膨れが発生したのか原因を確認し、適切な下地処理を行ってから塗装することが重要です。
⑦ サイディングの反り・浮き
窯業系サイディングの場合、外壁材自体に反りや浮きが発生することがあります。 状態によっては塗装だけでは対応できず、補修や部分交換が必要になるケースもあります。
そのため、症状が軽いうちに点検することをおすすめします。
外壁塗装をお勧めしているブログやサイトでは、チョーキングの事が非常に掛かれているので、多くの方がチョーキングに関してはお分かりかも知れません。
しかし、最近の窯業系サイディング材は、工場での塗装が高耐久というパターンが多く、実際には、目地などのコーキングの劣化は酷いのに、チョーキングはほぼ見られないというパターンもあります。
ですので、チョーキングはあくまで劣化の一つのサインという感じです。
神戸市近隣で外壁の状態が気になる、実際にプロに確認して欲しいと思われているなら、ぜひとも、当社にお問合せ宜しくお願いいたします。
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